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          樓市漸進回暖 家居消費升級給市場帶來正能量

             日期:2013-02-05     來源:大眾證券報     評論:0    
          核心提示:隨著收入提高、觀念變遷,越來越多的新婚家庭和改善型居住者,對家具建材提出了更多更高的要求,家居建材消費已呈現明顯的升級趨勢。這正在使行業內有實力有品牌的公司受益,正如主營定制衣柜、預期2012年全年業績向好的索菲亞在快報中稱,銷售繼續增長的主要原因就包含受益于行業發展、經銷商銷售網絡的鞏固和拓展。

          “鳥槍換炮了”,是陸小姐最近嘴邊口頭禪。因為以備添丁之需而換了小三房的她決心家具提檔升級。

          “樣式要好看點的。盡量環保,得對得起家人的身體。牌子也要好一點的。”一家家賣場一個個品牌看過來,不論板木結合還是板材家具,陸小姐發現能入法眼的全套家具都要6萬-7萬。“2010年住進原來的小房那會,家具、電器才花了2萬多,現在該對自己好點了。”

          隨著收入提高、觀念變遷,越來越多的新婚家庭和改善型居住者,對家具建材提出了更多更高的要求,家居建材消費已呈現明顯的升級趨勢。這正在使行業內有實力有品牌的公司受益,正如主營定制衣柜、預期2012年全年業績向好的索菲亞在快報中稱,銷售繼續增長的主要原因就包含受益于行業發展、經銷商銷售網絡的鞏固和拓展。

          消費升級也對家居建材企業利潤率帶來了正能量。設計、用材、環保往往孕育出更高的附加值,加上品牌溢價,令毛利率更高,托底凈利潤。翻閱美克股份2012年前三季度財報,可以看到每季毛利率均高于43%,甚至能接近50%。還有偉星股份、宜華木業、索菲亞、升達林業等的主營產品毛利率都在30%以上。

          最終,陸小姐敲定了一歐式家具品牌,本認為時下是家居市場淡季,價格商量余地更大。店長卻拿出了預訂單讓陸小姐看,“最近一個月就接到了10多筆訂單,5、6萬這樣的單子有一半,價格都是統一的。”而且店長還對陸小姐說,廠家正準備對用材升級,未來價格還要漲。

          陸小姐商談價格折扣時遇到的情況,折射出樓市銷售回暖正向下游傳導。實際上,去年國慶期間,紅星美凱龍全國商場銷售總額為39.05億元,較2011年同期增逾10%。而且去年電商狂歡的雙十一,天貓當天銷售數據顯示,全友家私日成交量突破1億,為三個破億品牌之一,更打破天貓家居類產品銷售歷史記錄。

          而該店長還感嘆,“去年底元旦來,看家具的人逐漸多了,訂單量也高于去年同期,普通銷售人員的提成比2011年同期每月多了1、2千,日子開始好過了。”

          在我國,家居建材的市道好壞,與樓市關聯密切。統計局的數據顯示,在去年11月全國商品房銷售面積同比增速首次轉正后,12月同樣為正,樓市回暖已基本確立。家居建材消費往往滯后約3-4個季度,由此推算,有望今年二季度迎來復蘇。更長遠看,我國正步入新的結婚生育高峰期,未來上億的90后新婚、70末80后改善型家庭,以消費升級為特征的需求正為家居建材龍頭送來別樣的春天。

           
           
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